岳阳君临天下_楼盘详情

岳阳君临天下_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅、普通住宅

　　项目特色 低总价,经济住宅,宜居生态地产,投资地产

　　建筑类别 板楼 多层 小高层

　　装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 1.63 [容积率详情]

　　绿 化 率 35% [绿化率详情]

　　开盘时间 2012年6月30日已开盘 [开盘时间详情]

　　交房时间 预计2013年8月30日入住 [交房时间详情]

　　物 业 费 1.30元/平方米·月

　　物业公司 岳阳市星辉物业管理有限公司

　　开 发 商 岳阳东瑾房地产开发有限公

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 项目：洞庭大桥往西一公里处(君山检察院正对面)市区接待展示中心：岳阳步行街北辅道君临新世界一层

　　物业地址 君山洞庭大桥西一公里处(检察院正对面) [交通图]

　　交通状况 15路 51路 团湖旅游专线[更多]

　　君临天下房价 均价3180元/平方米

　　项目配套

　　交通：306省道、岳常高速公路、荆岳铁路贯穿东西，15路、51路、团湖旅游专线通。

　　社区生态公园

　　交通状况

　　15路 51路 团湖旅游专线

　　建材装修

　　(一) 住宅

　　1、 外墙：外墙面砖。

　　2、 内墙：混合砂浆抹灰(毛胚)

　　3、 顶棚：现浇混凝土天棚，不抹灰。

　　4、 地面：所有地面为混凝土楼面，不找平(毛胚)

　　5、 门窗：振升铝合金窗双层钢化玻璃，盼盼入户防盗门一张，　　　　　　　内门及客厅与阳台相联的隔门不安。

　　6、 厨房：墙体抹水泥砂浆，混凝土楼面，不找平(毛胚)

　　7、 卫生间：混凝土楼面，不找平，防水坑，不填渣、不安大便器，墙面水泥砂浆抹灰(毛胚)

　　8、 阳台：为不封闭阳台，计半面积。阳台统一封闭，振升铝合金双层钢化玻璃，统一收取成本费用按260　元/㎡

　　9、 电梯：优质品牌电梯

　　10、 其他：水、电入户单独立表，电表为单相表，但不到电业局和自来水公司开户，采用到物业公司交费买水、电的方式。给水在户内预留阀门(户内支管业主自理);所有灯具不安装;每户仅安装1个开关、插座。

　　(二) 门面

　　1、 外墙：花岗岩外墙

　　2、 内墙：只做分户墙，混合砂浆抹灰(毛胚)

　　3、 顶棚：现浇混凝土天棚，不抹灰。

　　4、 地面：水泥地面

　　5、 门窗：统一卷闸门、经阁铝合金窗双层钢化玻璃、广告位1.5ⅹ2

　　6、 卫生间：混凝土楼面，不找平，防水坑，不填渣、不安大便器，墙面水泥砂浆抹灰(毛胚)。只做给、排水管道系统，砌体由业主负责。

　　7、 水、电入户单独立表，电表为三相表，但不到电业局和自来水公司开户，采用到物业公司交费购买水、电的方式。给水在户内预留阀门(户内支管业主自理);所有灯具不安装;每户仅安装1个开关、插座;楼梯及砌体由业主负责，消防安装工程由业主自行按消防部门要求进行申报、设计、施工、验收。

　　(三) 门厅

　　1、 地板:大理石。

　　2、 墙面：高级墙砖。

　　3、 顶棚：标准吊顶。

　　(四) 电梯前室：地板砖，904墙、顶。

　　(五) 消防楼梯：地板漆梯级，不锈钢扶手。

　　(六) 入户楼梯：花岗岩地板，904墙、顶，花岗岩梯级，铁艺木扶手。

　　楼层状况

　　项目为洋房和小高层，户型由50多平米的经典小户 、90多平米的通透两居 、100多平米到130多平米的舒适三房 、140多平米的阔绰四房组成，所有户型均做到了南北通透，多阳台面积配送，部分附带入户花园，促成了更大的使用率与舒适性

　　车位信息

　　停车位:1050个，其中地上200个，地下850个

　　项目简介

　　君临天下位于岳阳市君山区新行政中心(君山区西城街道办事处)，洞庭大道与光明南路交叉口南侧。项目规划总用地面积约86660平方米，总建筑面积约172228平方米，绿化率高达35%，超低容积率1.63，总户数956户 。住宅类别包括小高层住宅和洋房;商业产品类别包括超市 、沿街店面等

　　本项目规划以人文 、时尚 、生态为先导，在充分考虑周边环境的基础上，因地制宜，合理布局，运用先进的设计手法，将小区外围的自然生态景观引入到小区中与大自然融为一体，足不出户便可私享自然 。

　　现代化的北美建筑风格洋房和小高层 、时尚休闲广场 、风情社区商业街，形成了高尚生活区。306省道 、岳常高速公路、荆岳铁路贯穿东西，有15路、51路、团湖旅游专线通过，交通便利，区位条件优越，周边基础条件成熟，适合居住与商业经济发展

　　项目户型由50多平米的经典小户 、90多平米的通透两居 、100多平米到130多平米的舒适三房 、140多平米的阔绰四房组成，所有户型均做到了南北通透，多阳台面积配送，部分附带入户花园，促成了更大的使用率与舒适性

　　相关信息

　　占地面积:86660平方米

　　建筑面积:140863平方米

　　开工时间:2011-12-01

　　竣工时间:2012-06-30

　　物业管理附加信息:待定

　　开发商:岳阳东瑾房地产开发有限公

　　投资商:湖南嘉龙置业有限公司

　　物业管理公司:岳阳市星辉物业管理有限公司

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:一期已竣工，二期即将动工(2013-11-21)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1100户 当期户数164户

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